通貨膨脹發生的原因很多、很複雜，經濟學家提出了不少學說來討論它，一般人比較常聽到的是:
1.需求拉動的通貨膨脹 是指商品及勞務的總需求大過總供給，會造成物價上揚
2.成本推動的通貨膨脹 從供給面生產不足，或成本上揚來解釋通貨膨脹的成因
3.輸入性通貨膨脹 來自國外的進口品價格上漲也會造成所謂的「輸入性通貨膨脹」
4.停滯性通貨膨脹 產出下降、物價上揚並存的現象稱為停滯性通膨 當政府為抑制通貨膨脹而採取緊縮政策，雖 使失業率大幅提高，社會大眾已事先預期通 貨膨漲會持續下去，故將通膨因素考慮在公司 未來成本中。因此，物價不但無法下降，失業 率仍然居高不下。
1.2.屬於良性通貨膨脹，對房地產而言是為利多。
3.4.屬於惡性通貨膨脹，對房地產而言是為利空。
以德國為例，第一次世界大戰後的一九二三年，德國陷入惡性通貨膨脹，物價較戰前上漲約一萬四千億倍，一份報紙售價達二千億馬克。第二次世界大戰結束後，德國再度出現惡性通貨膨脹，一九四七年間，德國大半的交易被迫改用以物易物的方式進行。這個慘痛的經驗，使得後來德國政府對通貨膨脹一直抱著戒慎恐懼的心情，將控制通貨膨脹視為重要的政策目標；德國的物價也隨而較很多國家穩定。
回覆刪除台灣在光復之初也曾遭遇惡性通貨膨脹。民國三十八年六月十五日，台灣實施幣制改革，將原來的台幣（舊台幣）收回，換發新的鈔券--新台幣。每四萬舊台幣兌換新台幣一元。此外，政府還陸續採取了許多措施，包括舉辦優利存款，鼓勵儲蓄；充實財政收入，撙節支出；積極修復生產設備，增加工業生產；鼓勵農民生產，提高農業產量等等，終於使台灣的物價逐漸平穩下來，而奠定了後來經濟穩定發展的基礎。
回覆刪除「台灣房地產受通膨影響程度及可行稅改方式」研討會，邀請產官學界等專家共同研討，其中針對房地產與通膨題材，專家普遍多認為通膨造成的是一種預期心理，實際上通膨並不會直接造成房價上漲，此外，台灣稅制還有很大改革空間，透過積極改革，才能降低炒作並達到租稅公平原則，創造一個健康的社會環境。 2012-05-19
回覆刪除估價師公會全聯會名譽理事長卓輝華則認為，通膨僅是影響房價眾多因素的一環，1988、1989年，兩年內台北都會區漲3、4倍，完全沒有物價問題，物價波動平穩，2004年往上走，7~8年也漲了1倍，物價波動也不明顯，顯見通膨並不是造成房價上漲的絕對因素。
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