時間：2013-07-31
台北市運動中心概念宅，單價差距可達3倍。
新聞摘要
大同區平價國宅適首購，信義運動中心與豪宅為鄰。
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】熱熱熱！台灣連日高溫，不少熱愛戶外運動的人士，為了躲避炙熱的豔陽，夜跑的人變多了，還有人甚至乾脆躲到運動中心，享受冷氣房裡流汗的快感，而向來以「平價、優質」為訴求的台北市12座行政區運動中心，自然就成為最佳避暑勝地。好房網整理內政部不動產實價查詢網資料，以台北市12座運動中心定址搜尋，根據成交資料顯示大同運動中心周邊平均房價竟然只有30.26萬，另外文山、北投、萬華、內湖運動中心附近成交行情則落在4字頭上下，與運動中心毗鄰而居，成為現代人買房參考指標之一。
好房網總編吳光中指出，台北市寸土寸金，想找附設健身房的社區大樓，公設比至少30%起跳，但房價「貴參參」，砸大錢買公設，倒不如就近買在運動中心周邊，花點小錢加入會員，就能享受運動設施，還可省下至少百萬元的房價，不少愛好運動的購屋族，紛紛鎖定運動中心周邊中古住宅。
根據實價資料顯示，以台北市西區的「大同運動中心」周邊房價每坪均價30.26萬，為台北市各行政區運動中心最平價的運動概念宅，吳光中表示，3字頭房價，多為當地國宅型產品，例如大龍國宅、蘭州國宅，其平均單價目前略低於市場行情，坪數約15坪左右，總價不超過500萬，十分適合首購型買方，惟要提醒的是，由於該類產品屋齡普遍近40年，一樓為無門禁的舊式公寓，買方在看屋時，宜多留意屋況老舊，所衍生的修繕問題。
觀察文山、北投、萬華、內湖運動中心周邊成交行情，平均落在44.02萬至46.87萬，以30坪住宅試算，總價約在1300萬左右，與近期台北市政府發布標準住宅總價1335萬相去不遠。
吳光中表示，由於運動中心多半設立在市中心，交通便捷為其共同特色，且館內設施豐富、收費低廉，還有夜間停車優惠，相較於公設比極高的社區而言，運動中心周邊中古住宅，反而成了自住客經濟實惠的購屋首選，除了里民可以享有門票優惠以外，部份運動中心附設停車場，還祭出夜間停車優惠，解決了周邊居民停車困擾，在種種利多條件加持下，推升運動中心區域宅持續發燒。
觀察座落在豪宅聚落，松勤街上的「信義運動中心」，根據實價資料顯示，目前周邊平均房價每坪來到124.77萬，吳光中指出，由於附近多為屋齡新穎的大樓住宅，又受到豪宅毗鄰而居的光環加持，推升該運動中心區域宅身價不凡。
同樣也站上百萬單價的「中正運動中心」，鄰近中正紀念堂，且附近多為公家單位，據實價資料顯示，僅1筆成筆記錄，雖然成交物件屋齡達16.3年，但單坪行情仍來到103.6萬，顯見燙金門牌效應仍在。
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