地產市場長期傳說一種「比價效應」的看法，認為相較其他發達國家，｢台灣每坪不過250萬元｣，還很便宜。而這種比價的看法似乎也被他國房仲業者奉為圭臬，他們預測台灣房價還是會漲，甚至還化為行動，近日紛紛搶灘台灣設立分公司。
看好比價效應，認為台灣比起紐約、香港、新加坡都來得便宜，近日有多家外國房仲業者前來台灣分食商機。（圖／好房資料中心）
所謂「比價效應」，大意是說台灣相較其他各國房價仍屬便宜，發展潛力十足，認為未來一定還會再漲。像2012年就有遠雄集團的趙藤雄董事長秉持此種觀點，他認為相較其他國際級都會，紐約房價每坪1350萬、倫敦每坪1200萬、香港每坪1000萬，｢台灣每坪不過250萬元｣，他覺得還很便宜，並預測未來房價還是會漲。
儘管趙藤雄董事長此言一出就遭到社會各界的撻伐，但此「比價效應」的觀點似乎也不是空穴來風。近日就連續兩家國際級房仲業者也秉持相同觀點，而且還化為實際行動，直接來台設立分公司及直營店，搶灘台灣地產市場。
首先是來自英國、成立已150多年的第一太平戴維斯，近日已成立國際豪宅公司，宣布進軍台灣豪宅市場。而且同樣也認為台灣房價比起其他各國都來得便宜，更超越遠雄集團趙藤雄董事長的預測，加碼喊出每坪300萬的天價。
無獨有偶，香港大型地產仲介公司也進軍台灣地產市場。據蘋果日報報導，香港商中原地產近2個月在台灣連開3店，預計今年將再增開3~5家。巧合的是，中原地產亞太區總裁黃偉雄也秉持「比價效應」的觀點。
他在接受訪問時表示，與周邊北京、香港、新加坡等大城市相比，台北房價相對較低。他還預測店面、辦公大樓、豪宅的房價，未來2年內起碼有20％成長空間。
面對外國列強的漫天喊價，國內房仲業者則是相對低調。或許是深知國內民眾對高房價的厭惡，也或許深知房仲產業需要的不是高調炒作，而是埋頭苦幹。
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