作者：MyGoNews林湘慈
時間：2013-05-02
市場走穩，北市四月移轉小揚5.28％，站穩3000大關，中山蟬聯成交王。
新聞摘要
市場走穩，北市四月移轉小揚5.28％，站穩3000大關，中山蟬聯成交王。 【MyGoNews林湘慈/綜合報導】2013年5月1日台北市地政局公佈了4月份買賣移轉棟數，台北市總移轉棟數3509棟，較3月增加5.28％，較2012年同期也增加8.71％，中山區榮膺成交王，內湖區表現也不惶多讓。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，相較於2012年同期，2013年年後買氣穩定加溫，除自用客戶購屋外，不少投資買盤也積極進場，加上329檔期催動的預期心理，都讓市場交易量加溫，一掃過去的市場陰霾。
相較於3月，北市4月逐漸走向穩健，中山區以562棟蟬聯成交王寶座，中正區較上月量增7成以上，表現驚人，住商不動產北市區副理陸毅棋表示，中山區各類型產品完整，選擇多元，對於購屋人具有吸引力，加上釋出量大，買
氣穩健。而中正區與內湖區近來不少新案陸續交屋，應是量體暴增的主要因素。
縱觀後勢，徐佳馨認為，金管會對壽險業購樓限制將鬆綁，壽險大鱷進場後，有助於大型標的交易，也將讓大型不動產價格明顯拉抬。在股市無力狀況下，資金轉進房地產，也讓成交量體逐漸打底，加上量化寬鬆後的資金四溢，促使資產價值更為膨脹，也將讓置產與自用客戶積極進場。
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