賦閒人口突破百萬「醫院宅」反受銀髮族歡迎

好房網News記者曾威智／整理報導 行政院主計處調查指出，今（2014）年前3季我國的「廣義賦閒人口」升高到101萬人，主因是老年人口比重越來越高，且越來越多勞工的平均退休年齡也有逐漸下降的趨勢。退休族增加也連帶拉起銀髮宅的需求，過去醫院往往被視為嫌惡設施，但專家指出，老年人口在選擇居住環境時，往往會考量周邊是否有醫療資源，房價相對便宜的「醫院宅」也因此特別受銀髮族歡迎。

專家指出，老年人口在選擇居住環境時，往往會考量周邊是否有醫療資源，「醫院宅」因此特別受銀髮族歡迎。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

據主計總處調查，廣義賦閒人口（賦閒及無法歸類者）今年前3季已升至101萬人，是歷年同期首次突破百萬人。主計處官員表示，賦閒人口增加是因為台灣人口逐漸老化，55～64歲人口比重增加，處於這個年齡層退休的人也越來越多。國發會統計，公務員平均退休年齡由86年的60.8歲降至102年的55.4歲；主計處調查也顯示，企業部門的平均退休年齡在102年只有57.4歲。

退休人口的提前到來，也連帶拉起銀髮宅的居住需求，財經專家黃世聰在《TVBS地球黃金線》節目中表示，越來越多銀髮族認為住在醫院附近反而能減少就醫時間，使得這些區域有支撐，房價抗跌性也高，像是北市內湖、新北三峽、台中大里等地區，附近都有大型醫院、公園綠地，雖然距市區較遠，但房價卻便宜近2成以上，特別受到退休銀髮族的歡迎。

黃世聰指出，銀髮宅構造和一般住宅不太一樣，包括水電瓦斯系統，室內的走道、路線也都要重新設計等，對建商來說不是一件容易的事，加上傳統觀念認為，將父母送去銀髮宅代表不孝順，使建商推動有一定的難度，在與傳統觀念相牴觸的情況下，醫院周邊的房子反倒比較適合銀髮族。