林口豪宅社區專家

2012年6月13日星期三

遠雄大未來

我也從大未來大廳走到電梯間的距離100多公尺，三個大廳、兩層樓的挑高，優雅精緻的裝潢、所呈現出的氣勢，比美皇宮，整體質感看的出來，配色擺飾不落俗套，以今天成交價每坪低於三十萬絕對物超所值，比較目前林口預售案所謂豪宅的行情，世界首席每坪約35萬、天地昕每坪開48萬（創林口最高價）、世界首席的地段在重劃區最末端較差，天地昕在中段不錯，但大未來所擁有的優勢是其它豪宅沒有的，分析如下：

【未來之光一年後完工，屆時四大區塊完成合體，中庭公共空間完全呈現，下樓即可享受如此龐大精美的中庭及週邊所有的商業機能，別說林口，全台灣也沒有這樣的個案，這是我認為大未來最有價值之處】

至於其它優點例如：

3米3的挑高、寬大的客廳陽台、寬敞的電梯間及走道、室內空間感有豪宅的大氣、一應俱全的休閒設施、合理的公設比（約30%）…等等它唯一的缺點是蓋好了，沒辦法賣你一個夢，為何夢的價錢比較貴？

不知道！

留給有心的人思考吧。

原文出處：

http://26080999.blogspot.tw/2011/07/blog-post_05.html

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台北市居大不易　購屋民眾「輕移民」

台北市市中心房價居高不下，同樣的總價，在台北市市中心只能買到套房，距離遠一點的郊區，卻可以買到三房二廳標準格局的物件，許多民眾為了追求更好的住家品質，展開向郊區遷移的行動。
這群追求生活品質的民眾，已經形成一股風潮，這種遷移行為類似「移民」的概念，不過因為是在大台北地區遷移，因此可以稱為「輕移民」。

「輕移民」民眾多為年輕中產階級　房價為主要購屋考量

調查發現，這一群「輕移民」民眾，年紀集中在三十歲至四十歲，家庭人數多為 3~4 人，個人月收入則以六萬元以上最多，購屋預算多為 600~1000 萬；黃增福分析，這群「輕移民」大多是有小孩的中產階級，因此需要更大的生活空間，但是在預算考量下，選擇自市中心遷移到市中心外圍。

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2012年6月12日星期二

購屋民眾「輕移民」市中心往市中心外圍、北市往北縣移動

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調查發現，這一群「輕移民」民眾，年紀集中在三十歲至四十歲，家庭人數多為 3~4 人，個人月收入則以六萬元以上最多，購屋預算多為 600~1000 萬；黃增福分析，這群「輕移民」大多是有小孩的中產階級，因此需要更大的生活空間，但是在預算考量下，選擇自市中心遷移到市中心外圍。

調查也發現，由市中心遷往市中心外圍最主要考量為「房價」，佔了 30%，第二個則是「居住空間大小」，佔了 26%，「希望有景觀」名列第三，佔 20%。

同樣的價格，住在市中心，雖然有生活機能的優勢，不過，想要負擔得起，又想住更大的房子、希望有景觀等，就必須在市郊尋找。

2012年6月11日星期一

林口新建案 - 百水硯森聯機構森聯系列 NO.16

2012年6月10日星期日

林口的歷史照片

台灣省政府住宅及都市發展局編印 86年3月

林口機場也是日治時代建的航空基地

國民政府部隊初到台灣時空軍螺槳飛機仍曾經使用過林口機場跑道，孫立人當陸軍總司令期間還多次在該地舉行過陸空聯合作戰演習。

由於林口位於臨山向海加上面對來自中國大陸季風吹襲的風口位置，1955年美軍勘查地點後選定該處建立一個針對中國做電訊監聽和電子偵察的「通訊站」，稱小林口通訊站 (Shu Lin Kou Air Station)，由美國空軍保安指揮部 (USAFSS, USAF Security Services) 所屬的第6987電信中隊(6987th RSM, Radio Squadron Mobile)作業，直到1977年美國和中國搞「關係正常化」時才將設備移交後撤離。