2014年10月10日 星期五

捷運機場線先導公車 下旬通車


【聯合報╱記者祁容玉/板橋報導】
2014.10.03 03:26 am

捷運機場線預計明年底通車,新北市交通局為培養路線上的通勤族群,預計10月下旬增設「捷運機場線先導公車」。
 記者祁容玉/攝影
捷運機場線預計明年底通車,新北市交通局為培養路線上的通勤族群,預計10月下旬增設「捷運機場線先導公車」,從蘆洲捷運徐匯中學站、途經三重、林口、桃園南崁,單程4段票收費,最多60元,不失為三蘆地區民眾前往桃園機場經濟實惠的選擇。

交通局主任秘書吳國濟表示,捷運機場線先導公車除了培養路線上各站民眾的通勤習慣,也是新北市首條延伸至桃園縣內的快速公車路線,不僅往返桃園機場可搭乘,蘆洲、三重、林口、桃園南崁等地區間接駁也可利用。

捷運機場線先導公車的起站為蘆洲的捷運徐匯中學站,途經三和國中站、三重站,從三重交流道上中山高速公路,中途下國道停靠林口長庚醫院,再沿中山高到桃園南崁、台茂購物中心,最後抵達桃園機場第一、第二航廈,單程約60到90分鐘。

交通局表示,捷運機場線先導公車全程採4段票收費,1段15元,從徐匯中學到機場僅需60元車資,相較搭乘計程車約900元費用,或者到板橋、台北車站轉乘其他往機場的國道客運約100到200元的車資,都便宜不少。

捷運機場線先導公車預計10月下旬上路,營運時間為上午6點到晚上10點,車輛配合機場旅客需求,均可放置大型行李箱,吳國濟表示,年底前還將增設另一條板橋到桃園南崁的快速公車路線,讓新北、桃園兩地有更多元的交通選擇。



【2014/10/03 聯合報】

老人宅月租18K住不起 公營宅卻直接把老人排斥在外...

好房網News編輯中心/綜合報導
單身不買房,老了要住哪裡?或許會有人說,可以租房一輩子,但從最近幾次新聞事件看來,慢慢就會明白,獨居老人想要租房子,其實遇到的困境不少,甚至就連政府的公營住宅,都限定申請年齡為20至45歲,直接將年長者和老人排拒在外,面對近日的巢運,不只年輕人買不起房,老人住房問題也已迫在眉梢。
銀髮族不好租屋,恐面臨租不到房的困境。(圖/好房資料中心)
成大斗六分院將針對銀髮族,規畫開友善門診。(圖/好房資料中心)
老年人租屋不易,尤其是當房子漲價時,租金也跟著翻漲,就算房東願意租,也不見得繳得起房租。近日理財周刊就報導,當單身不買房時,老來會租不到房子的三個困境,甚至從40幾歲以上的中壯年人也開始面臨無房可租的困境,面臨這樣的困境,能不買房嗎?
房東拒絕租給年老族,最大的因素就是害怕租客意外死亡,就得冒著房子變凶宅的風險。根據內政部統計,65歲以上老年人口占總人口比例達11.74%,預計再過11年,將超過20%。但現今老年人在台灣的租屋市場,卻依舊遭排斥。
老人租屋遇到的困擾,不外乎就是年齡歧視,先前就曾有統計指出,將近九成的房東,不願意將房子租給老人、低收入戶、身心障礙者或單親家庭等;即使有房子可租,但卻有租不起的擔憂。
像是目前台北市有四處老人住宅,但租金卻貴得嚇人,以朱崙老人公寓來說,光是一間八坪單人房,每月租金就要一萬八千元,還不包含四千元的伙食費,並且還要支付兩至三個月的保證金,後來社會局提供中低收入戶八至九折優惠,卻還是負擔不起。
老人住宅租金貴到租不起,那公營住宅總可以了吧?因為以香港公營住宅來說,政府保障低收入家庭及年長家庭,可優先配住,同時還提出租金援助計畫。反觀雙北市的公營住宅,申請年齡限制在20至45歲,直接將老年人排拒在外
面對老年問題,引來網友熱議。有網友坦言,還是買房防老,比較有安全感,也不必為以後問題煩惱。也有網人說,只要離開台北,就可以到中南部隨便買一間,就算買套房也可以。

林口17座滯洪池 變身公園

2014-10-09

〔記者郭顏慧、陳韋宗/新北報導〕林口區目前有廿八座滯洪池,防汛期間肩負雨水貯留,發揮排水防洪功能,水利局更在其中十七座滯洪池周邊增闢多項體健設施,並計畫年底前增設涼亭、籃球架和座椅,打造成親子同樂的休憩空間。
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林口區目前有二十八座滯洪池,防汛期間肩負雨水貯留,發揮排水防洪功能,水利局在其中十七座滯洪池周邊增闢多項體健設施,打造成親子同樂空間。 (新北市水利局提供)


水利局副局長宋德仁指出,滯洪池原本僅是雜草叢生、長方凹形的滯洪設施,四周只有簡單的涼亭、兒童遊樂設施,一眼望去空曠且綠蔭不足,為迎合居民休閒需求,市府陸續活化,將其中十七座靠近住宅區的滯洪池闢建包括運動場、寵物活動空間、地景草丘、地景溜滑梯、造型涼亭、造型雕塑、生態島與兒童遊樂器材等設施,同時加強花木植栽,重新規劃夜間照明設施。

林口A9站機關用地變更影視專區

發稿時間:2014/10/09 21:17 最新更新:2014/10/09 21:17
(中央社記者韋樞台北9日電)財政部表示,行政院今天召開「國有土地清理活化督導小組」第18次會議,近林口A9站機關用地將規劃為影視產業專區,財政部將配合另覓適合地點,供機關評選興建辦公廳舍使用。

財政部表示,「國有土地清理活化督導小組」會議決議,機場捷運林口A9站鄰近的機關用地,原規劃作機關辦公廳舍使用部分,考量區位條件極佳,及配合新北市政府影視城國際媒體發展區計畫,將由內政部重新規劃配置為影視產業專區。

財政部指出,這項規畫將於103年底前完成配置,並儘速辦理都市計畫變更相關事宜,預期可帶動區域整體發展,創造資產最大效益。1031009

2014年10月7日 星期二

高齡商機大 興富發揮軍退休宅

2014年10月07日 04:10 工商時報
記者蔡惠芳/台北報導
興富發董事長鄭欽天這兩年經營思維改弦易轍,2012年還大幅減資,今年則大幅增資、擴大編制,積極轉型為亞洲最具規模地產開發商。圖/本報資料照片。興富發 小檔案
興富發董事長鄭欽天這兩年經營思維改弦易轍,2012年還大幅減資,今年則大幅增資、擴大編制,積極轉型為亞洲最具規模地產開發商。圖/本報資料照片。興富發 小檔案

營建股「營收王」興富發昨(6)日宣布,將朝國際級房地產開發商轉型。興富發副總經理廖昭雄表示,興富發明年不但要首度揮軍「退休宅」,並計畫未來5~10年躋身亞洲前10大房地產開發商邁進。

上市營建股營收霸主興富發,不但要挑戰營收規模最大的上市建商,同時也正布局,躍進為亞洲前10大開發商的一哥。 

此外,廖昭雄昨天透露,希望未來5~10年,興富發能達成企業願景和目標。

據悉,興富發最近沉寂3個月以來,積極為轉型為亞洲最具規模地產開發商作準備,同時更拚業績、尋找適當土地要蓋「退休宅」的銀髮社區造鎮案。

廖昭雄表示,最近興富發將在2015年初首度推出「退休宅」、或「全齡宅」、「銀髮社區」,地點在大台北都會區,規模可能占地3、4000坪,「退休宅」戶數規模應可供給上千戶,每戶約2~3房,總價約500~600萬元。

興富發可能有機會和日商大和房屋集團合作,希望針對退休夫妻、銀髮族,規畫每坪20萬元左右的「退休宅」產品。

廖昭雄表示,興富發計畫2015年初才推出「退休宅」,由於土地還需要再買進最後1塊,所以暫時保密未來的落腳地。估計「退休宅」造鎮案總銷規模,應在60~80億元左右。

此外,興富發也最新成立代銷部門,編制近40人,銷售自家住宅新案-台中「赫里翁傳奇」。

今年應是興富發創辦以來,最豐收的一年。累計1至8月營收已達251.38億元,今年全年也會跳躍式成長,主要是拜台中市辦公大樓「鼎盛」、新北市林口「國家1號院」兩大百億指標案完工入帳所賜,其中「鼎盛」已認列完成,「國家1號院」則已認列79.9億元,第4季還會繼續認列其餘部分。

法人估計,依興富發工程進度推估,2014年完工交屋量有機會衝上350~400億元,其中已出售並可認列的營收也上看300~350億元,大舉超越2013年史上營收最高峰283.1億元。依目前股本89.7億元估,全年EPS可能挑戰11~14元,上探歷史新高。

2014年10月5日 星期日

福容飯店林口A8館 明春營運

福容飯店機場捷運A8館(模擬圖)。  圖/福容提供

全台現有13家飯店的福容大飯店連鎖集團,籌設多時的林口桃園機場捷運A8館,將於明年春季加入營運,屆時福容將有14家飯店,客房總數將突破2,700間,同時創造更多工作機會,提供旅客更多元住宿餐飲選擇。

福容飯店集團執行副總林保羅表示,林口A8館約6千坪,打造挑高7米的無樑柱宴會廳,可提供大桃園區頂級婚宴場地。剛獲得全台55萬網友票選為全台十大必吃港式飲茶的港式飲茶餐廳-「福粵樓」,也將在此開設,帶給顧客不同體驗。並有提供無國界自助料理的田園咖啡廳,規畫開放式廚房與現做餐點,增加與顧客間互動。5樓有自創品牌「麗會所」,採會員制,提供客製化量身指導諮詢,定期開設會員運動及瑜伽課程,並設計健康輕食料理;6至9樓為客房,總房間數196間,配有智慧電視、專屬辦公區域、Wi-Fi及簡易廚房,滿足商務旅客需求。

林保羅說,A8館主要鎖定商務客、MICE產業與醫美市場,由於有長庚醫院A8站、機場捷運與商場共構,交通便利,生活機能佳,對商務族群來說,福容A8剛好作為最佳出差住宿選擇。由於福容在林口已有一間飯店,年住房率逾7成,旺季更一房難求。配合機場捷運於2015年底通車,屆時從A8站到桃園機場僅17分鐘、到台北車站只要18分鐘,與台北無縫接軌,使商務洽公及住宿餐飲需求更大。福容桃園機場捷運A8(長庚醫院站)的開幕,等於宣告林口的黃金時代來臨!

2014年9月26日 星期五

俗夠大碗首購屋 北台有12處

 中央社 – 2014年9月25日 下午1:07
(中央社記者韋樞台北25日電)房價持續高,薪資仍不漲,預算有限的首購族買房斤斤計較,住展雜誌詳列12大適合首購的區域,包括三峽、淡海、林口、基隆等具備一定交通條件及機能的二線房市區域「報你知」。

住展雜誌表示,住展從線上數千筆建案資料中,整理出北台灣各區房市中,適合首購族進駐或選擇的區塊。選擇標準包括現況有一定行情(單價)須在每坪40萬元以下,區域房市大樓以35坪以下為主要產品,透天總價1000萬元以下為主。

住展詳列出12大區域,包括新北市新店安坑、三峽舊市區及鶯歌、淡海新市鎮、林口新市鎮、基隆市、桃園市後站、蘆竹鄉大竹地區、大中壢地區、新竹市郊區、桃園縣觀音鄉、宜蘭縣,新竹縣湖口、新豐等地。

住展分析,這12大區域中,新北市新店安坑區和林口新市鎮的房價單坪大致介於24萬元到40萬元間,其餘區域仍在1字頭到3字頭之間,值得首購族參考。

住展強調,儘管政府祭出許多政策,企圖壓抑房價漲勢;但目前房價頂多止漲,仍無鬆動跡象,人口密集的都會區房價及產品,都正在「換屋化」甚至「豪宅化」。

這個趨勢代表各個人口密集都會區房市,對首購族早就極不友善,連一般換屋族也被逼到外圍區。所以具備一定交通條件及機能的二線房市板塊區,會是較適合首購族的合理選項。