地價稅自用住宅優惠稅率申請期限至9月22日

作者：MyGoNews林湘慈
時間：2014-09-14  
地價稅自用住宅優惠稅率申請期限至9月22日

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台北市稅捐處表示，依稅法規定，得適用自用住宅用地稅率課徵地價稅的土地，所有權人應於地價稅開徵40日前(即9月22日以前)提出申請，逾期申請者，就只能從次年開始適用。

稅捐處進一步說明，地價稅一般用地稅率是10‰至55‰，自用住宅用地稅率2‰，二者相差至少4倍，自用住宅用地的條件為：
1.地上房屋為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。
2.有本人、配偶或直系親屬於地上房屋設立戶籍。
3.地上房屋沒有出租、營業。
4.本人與配偶及未成年受扶養親屬以1處為限。
5.都市土地面積未超過300平方公尺、非都市土地面積未超過700平方公尺。

該處特別提醒民眾，因自用住宅用地稅率是屬於優惠稅率，必須符合要件並申請核准才能適用，且地價稅是以當年8月31日土地登記簿上所記載之所有權人為納稅義務人，如有新購房地或原按一般用地稅率課徵地價稅之土地，符合上述自用住宅用地要件者，務必把握期限，在9月22日前向房地所在之稅捐處提出申請，以維護自身權益。

該處提醒民眾，原已核准按自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅之土地，未供營業、出租使用，土地所有權人或其配偶、直系親屬仍有任何1人保留在原戶籍內未全部遷出，始可繼續適用自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅，若前述設籍者之戶籍全部遷出，縱有居住之事實，亦不符合自用住宅用地規定，且應於戶籍遷出30日內向稅捐機關申報恢復按一般用地稅率課徵，以免經查獲而遭補徵差額稅款，還可能被處罰鍰；或戶籍遷出後於2014年9月22日前已由土地所有權人或其配偶、直系親屬任一人再辦竣戶籍登記者，亦應於2014年9月22日前向土地所在之稅捐機關重新提出申請，2014年度地價稅始可適用自用住宅用地稅率課徵。