林口世大運選手村 將蓋3018戶合宜住宅

 

記者馮牧群／採訪報導

新北市林口區將新增數千戶合宜住宅，大台北地區居住問題可望舒緩；2017年將舉辦的世界大學運動會，在賽程結束後，選手村將變身為20~34坪、共3018戶的國民住宅，預計明年底開工，2018下半年完工交屋；當地房仲表示，該地點生活機能佳，未來國宅行情將高於A7合宜住宅。
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位在林口的世大運選手村預定地，2018年將有3018戶合宜住宅完工(黃色區塊為基地位置)。(圖／引用自台北市新建工程處網站)

合宜住宅基地座落於文化一路一段、仁愛路二段交接口街廓，A、B、C、D等4座基地佔地共3萬6701坪，土地為內政部營建署及財政部國產局所有，基地現況為棒球場及雜木林，位置鄰近林口運動公園、林口國中及林口高中。

負責招商規劃的台北市新建工程處建築科科長吳再欽表示，總戶數3018戶中，面積20坪、2房1衛房型共302戶，佔比1成，面積30坪、3房2衛的主力房型共2113戶，佔比7成，面積34坪、4房2衛房型共603戶，佔比2成，室內皆含裝修、家具與空調，另外，公共設施規劃有地下停車場及一樓店鋪。

依新工處規劃，總工程經費高達170億元的國宅工程，在完成委外招商後，預計明年12月開工，2017年9月起進行選手村設施拆除、國宅設施復原及變更使用執照等工作，2018下半年可完工交屋，由營建署接續辦理後續業務。

｢預估該案行情會高過A7合宜住宅｣，全國不動產林口活力店經理范志鵬指出，該案基地鄰近交流道，與捷運A8長庚醫院站及A9林口站都只有1公里距離，基地對面就是林口面積最大的綠地公園，斜對面是新北市影視文化園區，生活機能遠優於A7站，預估將來國宅落成後，定價會高過鄰近的A7合宜住宅。

總銷售金額超過300億元、基地面積3萬坪的A7基地，分別由遠雄、皇翔、名軒、麗寶等建商興建共4468戶合宜住宅，業者預計10~11月公開銷售。

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林口區產專區土地標售 打造新北影視城

林口區產專區土地標售 打造新北影視城

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】新北市政府為在林口打造新北影視城，引進影視文化產業進駐帶動地區發展，於2012年7月25日公告上網標售林口區產業專用區土地(面積14230.31m2，約4,304坪)，預定將於2012年9月14日(五)上午9：30及9月21日(五)上午9：30，於新北市府大樓24樓2422會議室分別辦理資格審查及評選開標作業。

民視電視公司於2012年4月16日與新北市政府簽約進駐林口啟動其數位媒體總部計畫。

新北市政府地政局表示，繼民視電視公司於2012年4月16日與新北市政府簽約進駐林口啟動其數位媒體總部計畫，新北市政府為達於林口打造新北影視城之政策目的，本次標售土地屬產業專用區(力行段69地號)毗鄰民視數位媒體總部基地旁，位於文化一路二段及信義路交叉處且地界方整。

配合鄰地民視數位總部之進駐，期望本次標售引進媒體文化產業，形成產業聚落帶動地區發展。本次標售土地現況雖為滯洪池使用，但目前正在進行滯洪池遷移工程，預計於2012年12月完成遷移。

新北市政府地政局進一步表示，此次公開標售作業，有別於以往單純以價格競標之方式，特別將公告期間延長為45天，並採限定投標人業別身分之資格審查，再由投標人提出企劃書辦理評選作業後，再進行價格標之開標作業，以引進符合政策之產業。

此外，為促使得標人有效使用此土地，得標人須與新北市政府簽訂開發協議，於一定期間內完成建築執照之請領及開工，否則將由新北市政府無息買回。所以，本案標售方式與以往重劃區標售作業有許多不同之處，投標人應詳閱其投標須知，以維護權益，相關土地標售資訊及新修訂之投標須知內容亦可上「新北市土地標售行動網 。



 轉載自MyGoNews林湘慈/綜合報導 




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機場捷運利多！林口「輕移民」支撐房價

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】根據內政部統計的統計資料顯示，新北市人口增加明顯的區域是林口，人口增加數量名列前茅。進一步分析，新北市人口數增加最多的前8個區，分別為林口、樹林、淡水、三峽、新莊、汐止、板橋、蘆洲，這些區域都擁有重劃區、捷運題材，在房價高漲下，當然讓「輕移民」增加，同樣也成為區域房價的發酵劑。

林口地區10年來增加約3.4萬人移入，林口重劃區10年開發有成，從早期的新北市1字頭房價區，隨重劃區與機場捷運線題材發酵，現在林口地區也有大坪數的豪宅產品，平均房價逐漸站上2字頭，此波房市多頭帶動之下，林口地區翻身，發展相當快速。

機場捷運是林口房地產發展的一個重要交通動脈，A9林口站、A8捷運長庚醫院站附近，目前預售個案多規劃豪宅產品，開價已突破40萬，至於，新成屋目前每坪成交行情則為28~32萬元，屋齡10~20年中古大樓每坪行情20~25萬元，屋齡30年以上公寓每坪行情15~18萬元。

至於捷運A7體育大學站週邊，遠雄、皇翔、名軒、麗寶將在9.81公頃的基地上，蓋出3960戶合宜住宅，加上產業專區開發案，A7站房市未來有機會像林口長庚園區週邊，在華亞、長庚高階白領的大量需求下，刺激房價大幅成長。不過，那都是未來的事。目前當地沒有新成屋產品，也沒有30年屋齡以上老舊公寓，唯一稱得上住宅區塊的就是距離捷運站有1小車程的樂善村，當地中古華廈每坪行情15~18萬元。

目前已經規劃將於2014年完工的3960戶合宜住宅， 還有2012年1月份已經成功標售1塊基地的「A7產業專用區」開發案；A8站本身已經是林口長庚生活圈，生活條件穩定發展中；A9站正在推動「中商36 招商案」，要興建全國最大的OUTLET(暢貨中心)，還有冠德建設的A9 站捷運共構宅，以及亞昕開發計畫在A9站附近興建4~5 星級商務飯店。這些建設都將帶動整個林口新市鎮房價上漲。

另外，還有2012年底將通車的五楊快速道路，可以讓林口大幅度縮短往來台北通勤的時間，這些條件正是促成未來林口地區發展，及台北人口遷入的重要催化劑。



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買房三功能  自住、投資、避險

文 / 台灣房屋營運目標總經理   周鶴鳴

  歐債問題因法國、希臘政治選舉而變的詭譎不明，歐洲各國財政緊縮政策出現鬆動，大陸人民銀行宣布從5月18日起，下調存款金融機構人民幣4000億元的流動性，通貨膨脹升高，如何保值抗通膨再度成為民眾重要議題。

  自從去年奢侈稅後，緊接著歐債危機，加上總統大選的不確定性，房市量能急速冷卻，但農曆年過後大選底定，市場不利因素排除，觀望許久的買氣出籠，房市回春不只在大台北出現，連桃園、新竹、台中、台南、高雄等地交易都熱絡起來，甚至許多建商也趕搭這波列車往南獵地，顯見房市熱度。

  近期政府宣布油電雙漲、證所稅課徵，為台灣經濟成長投下不確定因素，但自從2008年金融危機後，很多民眾開始意識到，如何重新做好資產配置非常重要，要如何讓自己辛苦賺取的財富可安然渡過這一波全球金融風暴? 相對這麼多投資商品，「好的不動產」不只是具有自住、投資功能還兼具了「避險」功能。因此目前房市交易熱度依舊不減，連央行都要出面干預，要求各行庫緊縮總價8000萬以上豪宅銀貸。

  去年政府實施奢侈稅後，雖已經有效將成交量大幅降低，讓房價不再大幅飆漲，但就經濟學的角度來看，不動產有所謂的「價格僵固性」，通常易上難下，加上全球貨幣寬鬆政策、房貸利低率環境(約1.84%~2%)，好的不動產還是相對安全的投資產品，市場賣方不願意降價求售，價格大幅修正很難。

  就政府而言，更重要的是要規劃完整的「住宅政策」，讓每個有房子的人都能持續保有辛苦努力的財產價值，讓買不起房子的人都能透過社會福利政策輕鬆的滿足住的基本需求，並明確引導台灣產業未來願景，這才是全民之福。

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台灣藝術文化美學 -- 台灣美術館

台灣美術館為台灣房屋創立之藝術文化事業，在2012年6月8日正式開幕。
坐落在桃園中正藝文特區的台灣美術館，為桃園注入一股清新的文藝氣息，更帶給客戶多元的視覺宴饗。

懷抱著對台灣的情感，台灣美術館提供一個孕育與珍藏本土藝術的文化空間，以具體行動支持藝術家持續創作，以公益心情讓藝術豐富生活，美化人心。除了弘揚文創產業，更藉著提供藝術發揚的平台，讓台灣藝術家有機會站上國際的舞台。

術館更為文化傳承盡份心力，預定每年接待1000為愛好台灣藝術蒐藏者，支持藝術持續發光。

台灣美術館除常態性展出珍常作品外，每月均舉辦主題作品展，包含繪畫、攝影、陶藝與雕塑品，以及台灣原住民文化技藝展與盲胞點字展等，並免費提供各類公益活動場地使用，具體展現社會企業的真、善、美。

剛結束的開幕展6月15日已圓滿落幕，展出林宗賢22幅油畫作品，包含他最受歡迎的「花開富貴」的牡丹主題，以及活靈活現的「千金」世界，饒富寓意與想像，深受藏家喜愛。

雕塑品部分，由重量級陶藝藝術家謝嘉亨，為台灣美術館開幕展點土成金。擅長以閃光釉展現陶藝亮麗色彩的謝家亨，也在開幕展上特將「波光舞影」原件展出，曼妙的線條與色澤，表現出陶藝之美的至高境界。

值得一提的是，湖南省文化廳周用金廳長，於台灣美術館開幕展期間，率湖南省藝術文化界人士9人前來參訪，周用金不僅認同台灣房屋的努力，更期待透過台灣美術館加強兩岸文化交流。

7月6日至7月31日，特別邀請到大師級藝術家楊鼎獻，展出「Taiwan HO!」創作展。此次20幅展出作品均為陽鼎獻從未曝光新作與珍藏，以當代藝術創作出極富東方文化思想的油畫作品，「Taiwan HO!」諧音自「台灣好!」，H+O，正如一方一圓，結構出如同台語「好」的發音。楊鼎獻的作品呈現許多美麗的創作元素，都源自這片土地上俯拾即是的原生物種，更可能是日常匆匆一撇的風景，但取材都真實來自台灣寶島。

熱愛創作的楊鼎獻，作品沒有框架與固定規格，但清楚傳達出一個講求秩序卻總能在規矩之中，厚涵著熱切弦外之音的情意。正如同方圓之間，一眼看著天差地遠，相容之時卻構成諸多的令人萬千驚喜。

台灣之美，不是純粹，而是一種多元的複合，一種如同多層次口感的機會。如同楊鼎獻老師在作品當中，時而置入這片土地上的原生物種，時而將台灣的人情義理用方圓描繪其中，單純的線條與色彩，透過楊鼎獻老師對於這片土地的細心觀察，用畫筆與顏料，交織揮灑出一幅幅的畫面，大聲說出「台灣真好」那上頭正連結著你我生活的點滴，我們在寶島上正經歷的故事。

台灣房屋首席總經理 彭培業(右二)接受湖南文化廳長 周用金(右三)致贈詩詞予台灣美術館並合影留念




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台灣美術館舉辦「台灣筆會」獎助計畫

主旨：時值初夏，特候祥安，台灣美術館為促進台灣中青代畫家之知名度，提升兩岸文化交流，推廣台灣的好山好水。
特舉辦「台灣筆會」獎助計畫，推動台灣中青代畫家表現平台，入選作品將與大陸主管文化事務相關單位聯合展出「台灣之美」，讓台灣藝術與美景在兩岸同步發光發熱。

 活動主題：畫出台灣的山水之美、人之美、廟宇之美、燈塔之美、人情味之美，寶島之美，舉凡屬於台灣特色之美等，透過報紙、網站、發函，邀請美術館、協會、畫家、藝術家、學校等對繪畫有興趣之各界專業人士參與比賽甄選。

活動時間：即日起至101年9月30日截止。

活動辦法：請將參賽作品光碟(通過初審後本館將另行通知)再將原作寄到桃園市新埔六街95號13樓 (週一至週五9:00-18:00)台灣美術館收。

作品內容：參賽作品以正30號(F，P，M或正方型均可)之油畫為限，免裱背裝框。作品必須為本人創作並簽名於畫作右下角；曾在國內外公開競賽之展覽獲得入選或得奬之作品亦可參賽。

報名作品請另附上參賽者姓名、電話，與作品主題名稱

評審標準：
(1)專家評審：佔60%
(2)公開票選：佔40%
活動時間截止，台灣美術館將所有參賽作品置於台灣房屋官網(上海世博 台灣的心跳聲唯一贊助企業)，由凡是熱愛台灣民眾進行網站票選。如評選畫作為第一名者另頒「慧眼獨具」獎乙份。
(3)參賽作品每人最多一件為限

活動獎勵：
1. 第一名：獎金50萬元及榮獲「台灣筆會」金筆獎獎盃以做鼓勵
2. 第二名：獎金30萬元及榮獲「台灣筆會」銀筆獎獎盃以做鼓勵
3. 第三名：奬金20萬元及榮獲「台灣筆會」銅筆獎獎盃以做鼓勵
4. 第四至十名：獎金2萬元及榮獲「台灣筆會」優選獎盃以做鼓勵
5. 第十一至五十名入選佳作獎:10,000元獎品乙份及榮獲獎狀鼓勵
※總獎金額超過150萬台幣



詳情請上 台灣美術館 獎助計畫 敬邀函

台灣美術館官網- www.twart.com.tw

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林口之美 - 自然人文攝影比賽 2012

http://www.lcc.org.tw

為鼓勵民眾造訪林口各地，發現林口之美，規劃邀請民眾以底片或數位相機，紀錄這裡正發生的大小事，以林口的自然景觀、人文紀實和議題探討為主題，希望藉由此攝影比賽拉近民眾與居住環境的距離，並將此做為林口地區文史參考之照片。

指導單位 : 新北市政府文化局

主辦單位 : 新北市林口區公所

承辦單位 : 新北市愛鄉協會、林口社區大學

投件組別 : 以單張照片為投見單位，分為下列三個組別

組別一  自然景觀 : 山、海洋、溪流、森林、霧、櫻花、各式自然物種...等

組別二  人文紀實 : 在地信仰、傳統建築、特色店家、產業、居民生活百態...等

組別三  議題探討 : 滯洪池、五楊快速道路、機場林口捷運、都市更新、生態城市、野步森林、林口海岸發展...等

活動日期  : 自六月起至八月三十日止，以郵戳為憑。

參加對象 :  凡領有中華民國國民身分證之各界攝影愛好人士皆歡迎踴躍參加。

作品規格 : 
1.拍攝時間不限，每人每組限投時件。
2.每件單張照片需附50~100字文字敘述。
3.作品請繳交5"x7"皆可，不接受幻燈片。
4.郵寄的數位作品檔案須符合以下三項要求: (1)1000萬像素以上(2)檔案大小4M以上(3)JPG格式須達8"x12"300dpi之影像品質。
5.照片須掃描為長3900px乘以寬2600px以上之電子檔。


獎勵辦法及詳情請上 http://www.lcc.org.tw

請備妥以下資料(1)報名表  (2)作品  (3)作品光碟
於收件截止日(以郵戳為憑)前寄至
244 新北市林口區仁愛路二段173號 林口社區大學收

並於信封上註明 林口之美自然人文攝影比賽

 活動洽詢電話             02-2600-8655     




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