| 2012/10/18 |
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財政部長張盛和。記者胡經周／攝影
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【聯合晚報／記者楊美玲／台北報導】
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不動產交易實價登錄上路後，政府是否會把不動產交易的實價當成課徵持有稅的基礎？財政部長張盛和表示，土地持有以自住為主，因此不動產持有（房屋稅和地價稅）的部分不宜用實價課稅，稅率太高了，但交易部分是所得，就可以按實價課稅。那是否會成為財政部查稅依據？張盛和指出，查稅是查看合約，實價登錄只是參考，而哪一帶價格高，不代表哪一戶就價格高。
張盛和上午赴立法院財委會報告並備質詢。國民黨立委盧秀燕和親民黨立委李桐豪都關切實價登錄後是否就會進行實價課稅。盧秀燕詢問，政府會不會用實價當課徵地價稅和房屋稅的基礎？
張盛和回答說，房地產持有的部分不適宜用實價，房子持有幾十年用實價，一下子就變政府的，以房子100萬來講，稅率用千分之十，50年就扣掉一半，所以持有不可用實價，但交易部分已超過八成，加上公告現值本來就要接近實價，所以交易的部分要用實價。
李桐豪也詢問，持有房屋不宜實價課稅？張盛和強調，土地持有以自住為主，不宜用實價課稅，稅率太高了。
盧秀燕追問，政府現在很窮，實價登錄是否也會成為財政部的查稅依據，把這幾年交易全部都調出來，來個全國大追稅，鬧得腥風血雨？
張盛和回答說，「不會。」他強調實價登錄和課稅無關，查價是查個案，而且還是要看合約，因此要作為課稅基礎仍有欠稅，他認為實價登錄的資訊只是用來參考而已，不可當課稅依據，而且也不是顯示每個房屋的價格，而是用區段來顯示房價。
全文網址: udn房市情報 - 房市新訊 - 政策焦點 - 張盛和：不動產不宜實價課稅 http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=414&f_SUB_ID=4054&f_ART_ID=275317#ixzz2A4apRHaP
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