林口房市交易熱而房價差異大

 

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【MyGoNews廖賢龍/台北報導】機場捷運及五楊高架道路的建設逐步完成中，林口房市的熱度也仍然不減，2012年第2季的買賣登記較第1季成長50.22%；不過，區域內的地產物件依屋齡及地段的價差相當大。

根據內政部的資料顯示，林口房市交易重心仍以三、四期重劃區內推案為主；其中又以鄰近機場捷運A9 站及林口區公所的鄰近住宅區較為熱絡；5 年內成屋因應產品訴求不同，平均成交價格每坪在18-30 萬元，透天住宅亦維持每坪17-24 萬元。重劃區外屋齡20年左右透天厝成交區間每坪約14-16 萬、屋齡逾20 年公寓每坪8.5-9.5 萬元，價格未明顯波動。

根據了解，中商36 專區、產業專用區為新北市9 大招商案開發重點之一，且為配合機場捷運通車，可望提前在2~3 年內完成招商。隨區內公共建設逐步到位，如機場捷運部分路段(中壢-三重)預計2013 年6 月開始運作、麗林公有市場於6 月已正式運作、忠孝路文化北路西側部分拓寬工程預計於2012年10 月中旬通車等利多下，使林口房價獲支撐力道。