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記者游智文/台北報導
實價揭露衝擊新北市買盤，好房網調查，擔心房價回跌，新北市置產族近來明顯採觀望態度，成交占比較揭露前下跌6%，並跌破2成大關，僅剩17%；自住換屋則相對積極入市，希望以較低價格換到一間理想房子。
實價揭露衝擊新北市買盤，但自住換屋相對積極 (圖／好房資料中心)
好房網協理鄭惠文表示，新北市自去年正式升格直轄市後，由於門牌效應逐漸淡化，房價快速補漲，吸引大批高資產族群進場置產，根據房仲調查，實價登錄新制上路前，新北市長期置產比率大多在2成以上，甚至一度飆破3成。
不過由於連年強勢上漲，不少地區已被認為已到相對高點，風險偏高，加上實價登錄新制上路，許多置產族堅信實價登錄的目的，是想實價查稅，因此紛紛縮手。
根據好房網統計今年10月的房仲成交資料顯示，10月上半個月，新北市置產族比率下降到23%，而至下半月更只剩17%，現況顯示，置產族仍沒有回到市場跡象。
相對於置產族，新北市的首購族就仍維持在4成左右水準，顯然不太受到實價登錄或揭露的影響，另外自住換屋則從25%上升到30%，換屋族顯然有較大的進場意願。
鄭惠文指出，新北市降價特區過去一個月內，點閱次數達20餘萬人次，較上月同期增加近15%，此一現象顯示，買氣升溫的新北市換屋族，有著濃厚揀便宜的企圖，不過，目前來看屋主信心仍高，降價物件目前只增加7%。
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