2013/04/16 17:44:19
（中央社記者韋樞台北2013年4月16日電）最新一期實價登錄資料揭露，出現不少總價億元與單價逾百萬元的豪宅和店面交易案。房仲表示，這顯示去年底至今，雙北市高資產族買氣明顯回溫。
最新實價登錄資料顯示，包括台北市仁愛路四段面向國父紀念館的「仁愛麗景」，中山區「中山富御」等豪宅案，另外公館商圈、四平街陽光商圈、敦南商圈與新北市新店捷運七張站的商圈等，也都有億元以上的店面交易紀錄。
XX房屋(9940)不動產企研室專案經理曾敬德表示，根據實價資料顯示，台北市出現每坪百萬元以上個案，應是中山區的「中山富御」個案，成交總價介於7148萬元到1.2億元，每坪單價97萬元到127萬元間，另外，臨沂街與銅山街附近也有小宅的預售案資料登錄，每坪單價約120萬元到140萬元。
指標豪宅交易個案部分，曾敬德指出，仁愛路四段上的「仁愛麗景」，這次出現總價1億700萬元，換算每坪約162萬元的交易紀錄。
過去價格資訊不透明的店面，在實價登錄上路後，有更多資料可查。信義房屋統計近期的交易資訊發現，最近3次實價揭露，出現不少筆上億元的店面交易紀錄，顯見在量化寬鬆下，資金仍看好陸客自由行商機，有不少手頭資金充沛的買方，持續買進精華區的一線店面產品。
曾敬德說，包括西門、公館、敦南商圈等都有億元店面的交易紀錄，先前站前商圈出現單價614萬元的高價店面，這次公館商圈的揭露則出現一筆1、2樓的店面，以總價3.48億元成交；最特別的是，在新店區七張商圈的40坪店面，成交1.28億元，換算單價每坪320萬元，單價行情不輸給台北市區，顯然市場資金相對充沛。
精華區A級戰區店面，更是房東挑客戶，預期未來店面租客因承租能力不同，也會經歷一波洗牌，但非一線店面則須回到基本面，售價行情要視店面創造租金收益能力而定。
最新實價登錄資料顯示，包括台北市仁愛路四段面向國父紀念館的「仁愛麗景」，中山區「中山富御」等豪宅案，另外公館商圈、四平街陽光商圈、敦南商圈與新北市新店捷運七張站的商圈等，也都有億元以上的店面交易紀錄。
XX房屋(9940)不動產企研室專案經理曾敬德表示，根據實價資料顯示，台北市出現每坪百萬元以上個案，應是中山區的「中山富御」個案，成交總價介於7148萬元到1.2億元，每坪單價97萬元到127萬元間，另外，臨沂街與銅山街附近也有小宅的預售案資料登錄，每坪單價約120萬元到140萬元。
指標豪宅交易個案部分，曾敬德指出，仁愛路四段上的「仁愛麗景」，這次出現總價1億700萬元，換算每坪約162萬元的交易紀錄。
過去價格資訊不透明的店面，在實價登錄上路後，有更多資料可查。信義房屋統計近期的交易資訊發現，最近3次實價揭露，出現不少筆上億元的店面交易紀錄，顯見在量化寬鬆下，資金仍看好陸客自由行商機，有不少手頭資金充沛的買方，持續買進精華區的一線店面產品。
曾敬德說，包括西門、公館、敦南商圈等都有億元店面的交易紀錄，先前站前商圈出現單價614萬元的高價店面，這次公館商圈的揭露則出現一筆1、2樓的店面，以總價3.48億元成交；最特別的是，在新店區七張商圈的40坪店面，成交1.28億元，換算單價每坪320萬元，單價行情不輸給台北市區，顯然市場資金相對充沛。
精華區A級戰區店面，更是房東挑客戶，預期未來店面租客因承租能力不同，也會經歷一波洗牌，但非一線店面則須回到基本面，售價行情要視店面創造租金收益能力而定。
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