2013/04/24
【聯合報／記者江碩涵／台北報導】
全球經濟回穩、利率低、近期黃金又貶值，投資人苦無合適的投資工具，造就台灣房市投資炒作風潮再起，只要市場一釋出低總價、低單價房屋，就引發一波搶購風潮，買房彷彿成了全民運動。
房仲分析，這波房市熱主要還是來自於過多的資金，只要銀行「不縮銀根」，這波炒房熱潮恐怕短時間不會停歇。
根據內政部公布全台建物買賣移轉棟數，台北市今年第一季交易量比去年同期成長百分之十九；新北市、高雄市各成長百分之三十三、百分之二十六，其中林口、新莊、淡水交易量各成長一倍、百分之六十三、百分之五十五。
台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，奢侈稅、實價登錄等利空議題，導致去年第一季房市觀望氛圍濃厚；然而隨著實價揭露後，市場發現房價沒有跌，反而緩步上揚，再加上不少自住者擔憂房價持續上漲，未來可能買不起房，更帶動一波自住者「向外買屋」的趨勢，引發一波購屋熱潮。
尤其近期桃園航空城議題發酵，預售屋紅單滿天，桃園新建案行情一路從去年的每坪「二、三字頭」炒到現在已高達「五字頭」（五十萬元以上），不少桃園地主逢高獲利了結。
根據樂屋網統計，桃園縣待售土地超過一千五百件、占全台待售土地的三分之一，為全台土地待售最高的地區；而桃園破億元房地產物件超過兩千件，遠高於新北市的一千三百件，成了房市炒作熱區，其中不少買方都是來自台北的投資客。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，高資產族群、財團紛紛以高價搶買土地、大樓時，帶動全民炒房風氣，不少中產階級跳出來買房，市區買不起就改買郊區、大坪數買不起改買小坪數，都是希望讓資產保值、增值。
他表示，最近出現不少「搶買房」的案例，例如北市中心三十年中古大樓，原本買方出價兩千三百萬元，但突然跑出另一個買方願意出價到兩千四百萬元成交，攪亂市場行情，直接拉抬房屋成交價；因為房貸利率維持百分之二水準、不調升，讓投資人更有購屋信心，搶買房熱潮短時間也難以停歇。
太平洋房屋行銷顧問李季鴻表示，隨著房價逐漸墊高，這波炒房反而形成另一波貧富差距擴大、「無產者恆無產」的現象將更嚴重。
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