2013年4月28日 星期日

雙北預售、新屋價 再飆新高


記者蔡惠芳／台北報導

儘管政策不斷打房，但台北都會區房價在游資充沛、不動產保值效益發威下，儼然「一漲不回頭」！住展雜誌最新調查指出，台北市預售屋與新成屋平均房價，2013年第1季再衝上每坪80.7萬元，改寫北市房價新高，年漲幅達2.1％；至於新北市也年漲2.6％，達38.4萬元。
　住展雜誌昨（25）日公布2013年第1季雙北市預售新屋最新行情指出，儘管政策打房沒鬆手、央行緊盯土融和建融，但房價仍價揚量增，雙北市房價屢見新高。住展雜誌研發長倪子仁表示，台北市最貴房價區域在大安區，也是全台灣房價最高的地區，每坪房價達131萬元，與去年同期每坪平均129.4萬元相比，年漲1.6萬元、1.2個百分點。
　至於台北市漲幅前三名，內湖大漲9.1％排名第一、文山6.7％居次、萬華5.5％第三。這三區都位於台北市市郊，其中萬華平均房價已登上每坪平均66.5萬元的新高。
　而豪宅林立的大安、信義區，房價幾乎每坪百萬起跳，大安區平均每坪131萬元，信義區130萬元，分居一、二名。
　至於新北市，這一年來各區房價全面上揚，其中板橋仍穩坐最高房價榜首，每坪平均達55.5萬元，年漲幅達9％、氣勢凌人，永和則以每坪54.2萬元緊追在後；板橋、永和已直逼台北市最低均價區域文山區的60.1萬元。
　目前，新北市預售平均房價正式站上「5字頭」的區域，包括板橋、永和、新店、中和。至於突破「4字頭」區域，有新莊、三重與蘆洲3區。去年最低價的鶯歌，今年第1季已站上20.5萬元，目前新北市各區幾乎已不復見「1字頭」的預售屋與新成屋。
　今年最具爆發潛力的區域為五股區，其中洲子洋重劃區特別火紅，在公共建設推動下，去年已蠢蠢欲動。

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