時間：2012-12-26
台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴表示，實價登錄還是要專業解讀才了解價格原因。
新聞摘要
台灣房屋成立「台灣房屋交易所」 將實價登錄晉升「實價分析進行式」
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】台灣房屋智庫調查，實價登錄已超過三個月，38.97%的民眾認為，從實價登錄資訊中無法得知的「與公共建設距離」是影響價格最大的原因，另外，「格局」與「裝潢」也分別占15.13%與11.79%的影響。台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴表示，實價登錄去識別化，從單一資料上很難了解「與公共建設的距離」或室內格局、裝潢等，例如同一條路上，與捷運站等公共建設的步行距離，5分鐘與20分鐘的路程，就可能出現1至2成的價格落差。
實價登錄後，只看到房屋成交價格的資訊仍嫌不足，因此台灣房屋智庫針對1170位民眾進行問卷調查，實價登錄後最想了解哪些分析，調查結果發現，有41.20%的受訪民眾認為「實價分析」是最想了解的選項，其次為「土地價值分析」有38.03%，而「公共建設分析」有31.97%。
周鶴鳴指出，在資金過多的年代，未來產品只會強者愈強，價格落差也會越來越大，一些地點較好生活機能較佳的區域，價值只會越來越高，而實價登錄的數據會隨著房屋不斷的增值交易而有所改變。周鶴鳴表示，面對實價登錄所展現的數字，一般售屋民眾無法自行解讀，因此必須依賴專業解讀才能了解該成交價格出現的原因。
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