2013年7月9日 星期二

中央指導!打造高貴不貴的庶民化智慧建築

作者:MyGoNews衷柏宣
時間:2013-06-24


新北市板橋浮洲案合宜住宅立面示意圖(資料來源:日勝生活科技股份有限公司) 
新聞摘要  
庶民化智慧建築,主要係針對民眾生活需求較為相關之設備、系統,花費有限經費,使住戶可直接受益


【MyGoNews衷柏宣/綜合報導】推動新興智慧型產業為國家當前重要政策之一,行政院為加強綠建築發展與善用我國資訊與通信科技 (Information and Communication Technology,簡稱ICT)智慧型高科技產業優勢,發揮更大整合效益,於2010年12月核定通過「智慧綠建築推動方案」,以期達到節能減碳促進 地球永續發展、全面提升居住環境品質、並帶動傳統建築與ICT產業發展的三贏目標。

所謂「智慧綠建築」,是指在建築物內,應用綠建築技 術及智慧型高科技技術、材料產品,使建築物更安全健康、便利舒適、節能減碳又環保。其中綠建築部分已推動多年,成效斐然,內政部為加強推動智慧建築政策, 延用推動綠建築之作法,由公有建築物率先帶頭做起,以逐步引領民間業界共同推動,所以特別訂定了管制公有建築物進行智慧建築設計之規定,自2013年7月 1日起,總工程建造經費達新台幣2億元以上之公有新建建築物包括辦公廳舍、大專院校等,須取得智慧建築標章及候選證書。

除了前述推動公 有建築率先施行外,為讓社會大眾對「高貴不貴」的智慧建築有較深入之認識,內政部特別協調板橋浮洲、林口A7等合宜住宅得標業者響應政府政策,將智慧化技 術導入合宜住宅,期望透過智慧化之系統及產品設備之導入,以建構省能、安全、便利的居住環境,提高住宅之品質,同時藉由合宜住宅的引用,讓業界及民眾了解 並有機會親身體驗庶民化智慧建築,進而引導民間業界跟進,擴大落實方案推動效益。

由於智慧綠建築為行政院四大新興智慧型產業重要政策之一,藉由公有建築作為領頭羊,及合宜住宅落實高貴不貴的庶民化智慧建築概念,可帶動國內建築水準全面升級,同時有利於資通訊等產業發展,達到民眾、產業界與政府三贏的目標。

庶民化智慧建築,主要係針對民眾生活需求較為相關之設備、系統,花費有限經費,使住戶可直接受益,相關效益包括:提供防盜監控、防災及有害氣體偵測與阻斷裝 置等,有效提升住宅之安全性,呼應多數民眾將安全列於首要之生活需求,並且提高建築物操控管理的效率與服務能力,記錄建築物管理需求各類資料記錄、分析與 統計報表,提供建築設備最適與最佳化之運轉控制,降低建築物營運維修成本,住戶亦可減少管理費支出。

同時,提供建築物優質有效的資訊與 通信服務及預留服務擴充性,提供未來管線變更增設的彈性,避免破壞結構體及影響美觀,並且透過智慧化的節能管理,有效降低建築物設施設備耗電,以達到節省 電費的具體效益,而且經由完整的資通信服務網路,各類服務得以直接導入住家環境,提升居住生活品質,房價更可保值。

以新北市板橋浮洲合 宜住宅案為例(圖1至3),該案經由內政部建築研究所主動提供協助已達到智慧建築之要求,且該案原已申請獲得黃金級綠建築及鑽石級生態社區候選證書,成為 國內第一個符合智慧綠建築政策目標之合宜住宅案。該案在智慧建築之規劃內容主要包括綜合佈線、資訊通信、系統整合、設施管理及安全防災等,這些設備系統及 先進技術對未來住戶無論在使用或管理維護等都有很大的好處。

舉例來說,在綜合佈線系統方面,該案已考慮未來電信、網路、視訊、建築物自 動控制服務等需求,保障智慧服務與智慧生活的可提供性,並在資訊及通信系統機能上,增加其可靠性、安全性、使用的方便性及未來的擴充性,以提高建築物及其 使用者的競爭力。又如安全防災方面,在建築物防災中心整合防火、防水、防盜、防有害氣體及緊急求救等系統控管,以保障社區安全,並且透管完善的設施管理, 藉由系統軟體的應用,來達成各項作業活動及設備維運的智慧化功能。另外,該案運用智慧建築理念,整合建物內電氣電信、給排水、防災、防盜等設備系統,維護 管理自動化,以節省物業管理上花費最大的人力與水電成本,達到最佳經濟效率之管理。

除了板橋浮洲合宜住宅案外,林口A7合宜住宅案各得 標業者,包括遠雄建設、皇翔建設、麗寶建設及名軒開發等四家業者,及台北市安康公營住宅的潤弘精密工程等,均正積極將智慧建築理念納入該公司負責的住宅規 劃設計案中,以使這些住宅均可達到智慧建築之要求,對於我國推動智慧建築普及化具有指標性意義。


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