高齡商機大 興富發揮軍退休宅

2014年10月07日 04:10 工商時報
記者蔡惠芳／台北報導

興富發董事長鄭欽天這兩年經營思維改弦易轍，2012年還大幅減資，今年則大幅增資、擴大編制，積極轉型為亞洲最具規模地產開發商。圖／本報資料照片。興富發 小檔案

營建股「營收王」興富發昨（6）日宣布，將朝國際級房地產開發商轉型。興富發副總經理廖昭雄表示，興富發明年不但要首度揮軍「退休宅」，並計畫未來5～10年躋身亞洲前10大房地產開發商邁進。

上市營建股營收霸主興富發，不但要挑戰營收規模最大的上市建商，同時也正布局，躍進為亞洲前10大開發商的一哥。 

此外，廖昭雄昨天透露，希望未來5～10年，興富發能達成企業願景和目標。

據悉，興富發最近沉寂3個月以來，積極為轉型為亞洲最具規模地產開發商作準備，同時更拚業績、尋找適當土地要蓋「退休宅」的銀髮社區造鎮案。

廖昭雄表示，最近興富發將在2015年初首度推出「退休宅」、或「全齡宅」、「銀髮社區」，地點在大台北都會區，規模可能占地3、4000坪，「退休宅」戶數規模應可供給上千戶，每戶約2～3房，總價約500～600萬元。

興富發可能有機會和日商大和房屋集團合作，希望針對退休夫妻、銀髮族，規畫每坪20萬元左右的「退休宅」產品。

廖昭雄表示，興富發計畫2015年初才推出「退休宅」，由於土地還需要再買進最後1塊，所以暫時保密未來的落腳地。估計「退休宅」造鎮案總銷規模，應在60～80億元左右。

此外，興富發也最新成立代銷部門，編制近40人，銷售自家住宅新案-台中「赫里翁傳奇」。

今年應是興富發創辦以來，最豐收的一年。累計1至8月營收已達251.38億元，今年全年也會跳躍式成長，主要是拜台中市辦公大樓「鼎盛」、新北市林口「國家1號院」兩大百億指標案完工入帳所賜，其中「鼎盛」已認列完成，「國家1號院」則已認列79.9億元，第4季還會繼續認列其餘部分。

法人估計，依興富發工程進度推估，2014年完工交屋量有機會衝上350～400億元，其中已出售並可認列的營收也上看300～350億元，大舉超越2013年史上營收最高峰283.1億元。依目前股本89.7億元估，全年EPS可能挑戰11～14元，上探歷史新高。